在中国，对于购买首套房的首付比例并没有一个固定规定，各地区会根据不同实际情况来制定相应的首付比例政策。因此，首套房首付比例是人们很难掌握的难点。那么，通常情况下，购买首套房需要支付多少首付呢？土巴兔小编搜集的资料以北京市为例，来了解一下首套房的首付比例。
一、商业贷款
按照家庭为单位的标准来计算，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低)。例如，一套房子的市场价格是200万，评估价是180万，那么可以贷款的金额是126万，剩余的74万就是需要支付的首付。利率方面也有折扣，享受基准利率的85%。
需要注意的是，商业贷款会同时考虑家庭名下是否拥有房产以及之前是否有过贷款记录。即使您的房产已经出售或者贷款已经还清，仍然会计入记录中。例如，您曾经拥有过一套住宅房产，现已出售，或者您曾经贷款买过一套住宅房产，现已还清并出售房产，此时名下没有任何房产，这些都会算作一次记录。因此，如果您通过商业贷款购买房产时，就算是二套房也会被算作。
二、公积金贷款
同样以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。需要注意的是，如果没有评级，最多只能贷80万，但需根据缴存额和缴存比例来确定。
首套房的首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度较高可达80%）
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