在买房贷款时，对于每一个房奴来说，动辄几十万甚至上百万的房贷、数十万元的贷款差额都是个大问题。那么，买房贷款时有没有什么需要注意的事项呢？本文为购房者提供买房贷款四大原则，让你轻松贷款买房。
1. 货比三家，慎选银行。
目前，银行竞争十分激烈，为了争取更多的市场份额，各家银行会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，需要贷款的人在选择银行贷款时，要货比三家，选择利率最低的银行贷款。
例如，同样是贷款10万元，借款期限都是一年，一个执行基准利率，一个执行上浮20%的利率。如果选择后者，一年就会多支付1000多元利息。
2. 合理计划，选准期限。
对于需要资金的人，他们需要用款的时间有长有短。因此，在选择银行贷款时，应该合理计划用款期限的长短。同样是贷款，选择期限越长的利率就会越高。也就是说，选择贷款期限越长，即使在同一天还贷款，利息也会不同。
例如，现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次。规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息规定，将执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。
3. 弄清价差，优选方式。
目前，银行在贷款的经营方式主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限相同长，数额也相同的贷款，但如果选择错了贷款形式，就可能承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。
因此，需要资金的人在向银行贷款时，需要关注和弄清不同贷款方式下的利率价差。比如，现在银行执行利率较低的贷款有票据贴现和质押贷款，如果条件允许，通过这两种形式进行贷款肯定是最合适的。
4. 贷款协议，慎重签订。
现在，很多需要资金的人在银行贷款签订协议时显得过于随意。这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往会在贷款时多掏利息，造成人为的高息。因为现在有些银行的贷款形式会让需要资金的人在无形中多掏利息，例如留置存款余额贷款和预扣利息贷款。
留置存款余额贷款即需要资金的人向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但对于需要资金的人来说，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。
买房贷款一定要慎重，但只要在买房贷款时重点考虑以上四点原则，就一定能够避开买房贷款的风险。
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