对于在一二线城市工作的年轻人来说，买房是一件很困难的事。所以，很多人选择异地买房。异地买房究竟应该注意哪些问题才能做到有备无患呢？
1.在贷款前了解自己的信用状况
许多人需要通过贷款来购买房产，因此需要对自己的信用状况有一个清晰的了解，并通过网上自助查询来获取自己的信用记录。购房者需要注意，个人信用记录的问题不容忽视。如果个人信用有污点，贷款申请可能不会被批准，即使是自己非常心仪的房子也无法购买。
2.了解售房者的背景
异地购房需要实地考察，还需要查看售房者的背景信息。购买新房时，需要检查是否具备两资五证：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准（预）售许可证》或《房屋所有权证》、《建筑工程施工许可证》。如果售房者没有相应的资质或口碑不佳，建议购房者不要购买。
购买二手房时，需要考虑房屋中介的资质。建议选择声誉较好的大中介公司。
3.了解当地的购房政策
购买异地房产时，需要了解异地的购房政策，包括限购政策、限贷政策等。贷款买房时，需要了解当地的贷款利率政策，因为不同的银行利率有很大差别。不同地区对购买二套房或多套房的规定也不同。如果需要使用公积金贷款，还需要了解异地是否可使用公积金。
4.仔细查看购房合同
合同是购房的法律凭证，认真查看是必要的。购房者需要仔细阅读合同条款和附件，并针对认为不公平或不合理的条款向售房者提出异议。另外，所说的口头承诺也需要在合同中记录下来，因为口头承诺没有法律效力。
购房有风险，异地购房也一样。购房者在购房前必须仔细考虑并做好准备，避免鲁莽行事。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫