在许多建在地铁附近的楼盘中，都打着地铁盘的口号，吸引购房者。然而，许多所谓的地铁房在购买后，住进去后，购房者就开始后悔。根据聊宅小编的总结，购房者经常存在五大误区，必须避免！
1、只要离地铁近就是地铁房
购房者对所谓的离得近并没有一个准确的概念。从严格的角度来看，地铁房不能仅仅以到达地铁口的直线距离为标准。一般来说，从小区到地铁口的步行时间在5分钟内，是正宗的地铁房；10分钟以内是准地铁房，15分钟以内是近地铁房。有些小区比较大，从自己的楼栋出发到小区门口需要十分钟左右。因此，在购买地铁房时，如果只是看中地铁的便利性，建议事先去进行试走，看看从项目门口到地铁口需要多长时间。
2、只要是地铁房就值得投资
地铁的主要作用是带来生活上的便利，如果有一些地铁盘位于市中心周围的成熟区域，那么该楼盘的价格不应过多地受到地铁的影响。相反，位于郊区的地铁因为周围的配套不完善，地铁会带来周边商业和交通等配套的完善，这样的房子才有增值潜力和投资价值。当购房者投资地铁盘时，必须仔细观察该楼盘被地铁影响的附加价格是否值得。
3、距离地铁口越近越好
购房者如果过分追求距离近，将可能会后悔。地铁内的通风设备、冷却塔等运行时会带来较大的震动、噪音污染以及电磁辐射，而地铁内的火灾隐患也对附近居民的生命安全构成威胁。此外，地铁口通常挤满了人，私密性相对较差。如果购房者想要距离近的房子，但不希望受到地铁的影响，建议小地铁站与房屋之间距离200米左右，大站点则以距离300米为佳。对于老年人来说，建议不要购买这样靠近地铁站的房子，因为这将严重影响老年人的日常生活。
4、过分依赖地铁出行
虽然地铁可以缩小城市，但郊区的地铁一旦建成，周围的配套也需要相应的成熟。然而，这些配套的成熟往往需要若干年，购房者刚入住时生活并不太便利，出门还需要坐地铁到市区，而且站点越多花费的时间也越长。就像郑州地铁那样拥挤的程度，如果你买菜、逛超市都需要挤地铁，生活质量就会大大降低。购房者在重视地铁的潜力和带来的附加值的同时，也必须考虑周围环境和配套。
5、规划中的地铁也有潜力
如果楼盘周围规划中有地铁，购房者不应轻信置业顾问的讲述。置业顾问只是在画饼，购房者必须将各种信息核实清楚，到相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通需要十年八载，那么现在的规划图则没有多少价值。
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