现今推广的房型以89平米为主，因为购买89平米面积的住房最适合大多数人，这主要有以下三个原因：
首先，契税问题。如果面积超过90平米，就需要缴纳1.5%的税，而不足90平米的只需缴纳1%的税。而89平米的房子恰好处在这个临界值上，不必缴纳1.5%的税，节省了0.5%的税款。以每平米一万元的价格计算，89平米的房子需要纳税8900元，而90平米的房子则要缴纳13500元，只因为一平方米的差距便产生了明显的税收差异。虽然从居住的角度来说，一平米不会产生明显的影响，但是从性价比方面考虑，差距还是比较明显的。虽然这点钱对于整个房屋来说并不算什么，但是毕竟能够省则省。
其次，89平米的房间空间分配最为合理。对于只有一个孩子的家庭来说，89平米的房屋也足够满足父母住一间卧室，老人住一间卧室的需求。如果家庭有两个孩子，89平米的三居室也可以满足孩子们小时候可以住在同一间卧室的需求，长大后则可以分别住在不同的房间，当然，这是在没有为老人准备房间的情况下。虽然国家大力鼓励生二胎、三胎，但是生育率确实是不高，中国现在的家庭组成还是以独生子女为主，因此一间大人住的卧室、一间小孩长大后住的次卧加上爷爷奶奶等亲戚要住的房间，基本可以让每个人都拥有一个归属感强烈的个人空间，89平米的房子已经能够满足这个要求。
最后，购买房产时还需要考虑保值问题。房子过大会价格过于昂贵，而过小则不容易受到买家的青睐。按照现在二手房交易市场的成交量来看，三室一厅的房型更受到人们的青睐，因此买89平米的三室一厅房还是比较明智的选择。对于孩子们在未来想要卖掉房子购买新房结婚时也不会出现卖不出去的情况。同时，89平米的房子也非常适合出租，是比较占优的房屋面积选择。
总之，购买房产的面积大小应该根据个人经济能力来决定，选择买多大的面积、买哪个地段等决定都应该自己拿主意。别人的建议可以参考，但是不要左右个人的想法，因为最终居住的是自己。
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