收房的过程非常重要，如果没有及时发现房屋问题，将来入住后的生活会变得非常不方便。在收房时，业主必须认真检查验收房屋和开发商必须提供的资料。
收房流程中的文件不能随便签。在验收房屋之前，不要急于签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙或办理入住手续。因为根据法律规定，交钥匙就算是房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
验房时需要注意以下技巧。在防水方面，尤其是在卫生间和厨房。可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过 2cm。也可约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水。此外，在雨天可以观察墙壁是否存在渗水问题。
如果验收不过，以下几种情况可要求退房。如果开发商缺少证，导致合同无效；如果发现开发商改变了房屋设计而未得到业主同意；如果开发商未经购房人同意擅自变更房屋户型、朝向和面积等有关设计。在以上情况下，购房人有权依据合同约定要求开发商退房。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫