一般来说，只需符合住房公积金贷款条件，购房者就可申请住房公积金贷款。然而，在购房过程中，仍有一些房产开发商告知消费者不支持申请住房公积金贷款。这让购房者感到困惑，那么到底是什么原因呢？
购房者可能存在以下问题不符合贷款条件：
1. 没有本市常住户口或有效居留身份，无完全民事行为能力；
2. 尚未签订合法有效的购房合同或协议，未支付首期购房款；
3. 没有稳定收入及职业，无能力按时偿还贷款本息；
4. 申请贷款时前六个月未足额缴存住房公积金；
5. 个人信用记录不佳；
6. 存在其他较大数额的债务，影响贷款偿还能力；
7. 住房贷款月还款支出总额占家庭月收入的50％以上，且家庭月收入扣除月还贷支出后低于当地生活保障标准。
如果没有以上问题，开发商不允许使用公积金贷款可能存在以下原因：
1. 开发商手续不全，不符合住房公积金贷款政策；
2. 开发商无资金实力，项目的大部分资金需通过银行贷款；
3. 开发商未备案登记，或未缴纳担保费，不符合贷款资格；
4. 开发商有能力使用公积金贷款，但不愿意，因为放款速度较慢；
5. 急需回笼资金的开发商，认为公积金贷款回款速度过慢，限制购房者使用公积金贷款。
购房者在看中意向楼盘时，一定要咨询是否可使用公积金贷款。如遇开发商不允许，购房者可投诉，开发商将应受相应处罚。
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