随着近年来地价的不断上涨，越来越多的开发商将小户型设计成LOFT，以节省空间。这种现代时尚的居住方式对年轻购房者非常具有吸引力。然而，你是否应该购买LOFT公寓呢？
一、LOFT和普通住宅有哪些不同？
LOFT户型通常是高架式的小户型，面积在30-50平方米左右。尽管销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的近2倍，并且其高层结构具有丰富的空间变化。但与普通住宅相比较，还存在不少差别：
1.产权性质不同。LOFT常常是商业或者商住性质，产权一般为40年或者50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。
2.可承重不同。从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因此改造时存在安全隐患。
3.水电费不同。由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的，相比于民用水电费用较高，约为40%-100%。同时，LOFT一般不会通燃气，用电量相对较大，入住后生活成本会比较高。
4.实用面积不同。与普通住宅相比，LOFT户型买一层送以层，大大增加了使用面积。
5.装修成本不同。相比普通住宅，LOFT需要进行楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，装修费用也会比普通住宅高很多。
二、LOFT的优缺点
1.优点：
LOFT在装修后会更具创意，动静分区明显，私密性较强。装修后的空间层次分明，立体感较强。
得房率高，使用率高。LOFT户型在购买时买一层可得两层，其面积虽然比较小，但使用功能与普通住宅并无太大的差别。这样既节省了购房资金，又可保证生活质量。
2.缺点：
LOFT公寓因为会有层高的限制，所以很多二层都会比较压抑。LOFT公寓夹层为钢结构，隔音相对差。LOFT公寓的地暖存在一些弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较干燥。
三、哪些人需要谨慎购买？
LOFT公寓隔出的双层结构虽然非常符合许多年轻人的口味，但家中有老人和幼儿的家庭较为不适合。因为老年人虽然可以辨别风险，但行动能力退化，上下楼很容易发生意外，幼儿虽然行动能力强但辨别风险的能力差，在无人看护的情况下，很容易在楼梯上发生意外。此外，LOFT的户型在一定程度上也会影响老年人和幼儿的休息。
总的来说，对于自住者来说，购买LOFT公寓还有很多需要考虑的事情。在进行选择时，需遵循自身需求，而不是盲目相信开发商的宣传或者网上靓丽的效果图。
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