符合条件的商品房预购人可以将房产进行转让。那么商品房预售合同的转让流程是怎样的呢？值得注意的是，预购人与受让人之间的转让合同无需再次与开发商签署预售合同。商品房预售合同的转让流程分为两种情况：
1. 买受人一次性付款的转让程序：
首先，买受人与受让人签订一份四份的转让合同，合同中应包含预售合同编号、转让原因、金额、面积、双方的权利义务等内容。转让合同需得到开发商的同意并在其上签署盖章。
第二，转让双方需携带预售合同、转让合同及相关证件到预售登记所在的交易主管部门申办预售转让登记。如审核通过，则需提交市国土与房屋管理局审批。
第三，经过交易管理部门批准转让后，转让双方需缴纳相关税费。转让合同需加盖预售登记专用章后，原买受人需将商品房买卖合同正本移交给受让人，在房屋正式交付后，就可以凭此件进行过户手续。
2. 通过银行贷款预售转让的转让程序通常按如下方式办理：
首先，开发商、银行、买受人、受让方需共同商议，并达成一致意见，买受人向贷款银行提出申请，请求将购买的房产进行转让和解除贷款合同并经银行同意；
第二，开发商与原买受人解除原房屋买卖合同，并与受让方签订新的商品房买卖合同；
第三，预售合同登记的变更手续与上述一致；
买受人与贷款银行解除借款合同，开发商与贷款银行解除担保合同。
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