众所周知，使用公积金贷款购买房产的贷款利率通常比商业贷款低，因此许多人都选择公积金贷款。在办理公积金贷款过程中，需要注意以下细节，以避免在购房过程中出现不必要的错误。
一、夫妻共同贷款：
如果公积金贷款尚未还清，则不允许再次申请贷款。
无论是在婚前还是婚后，如果夫妻双方中有一人曾经申请过公积金贷款进行购房，那么公积金中心的系统就会有相应记录。在上次公积金贷款还清之前，夫妻双方是不允许再次使用公积金贷款购买第二套住房的。
二、二套房：
必须先还清排在前面的贷款，才能再次申请贷款。
如果借款人曾经使用公积金贷款购买排在前面的住房，那么在还清前这笔贷款之前，不允许再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房的贷款后，才能再次使用公积金贷款。
三、公积金提取：
不要在申请贷款之前动用公积金。
如果借款人在申请贷款前提取公积金余额以支付房款，在公积金账户余额为零时，该借款人的公积金贷款额度也为零，这意味着该借款人将无法再次申请公积金贷款。
四、提前还款：
不要在贷款开始的第一年即提前还款。
根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您还款金额应超过6个月的还款额。
五、撤销抵押：
请不要忘记在还清贷款后撤销抵押。
当借款人还清所有本金和利息的贷款后，请务必携带银行提供的贷款结清证明和抵押财产的房地产权证到房产所在区县的房地产交易中心办理撤销抵押手续。
六、合同妥善保管：
不要遗失借款合同和借据。
银行和借款人签署的借款合同和借据是重要的法律文件，借款人应妥善保管这些文件。由于公积金贷款的贷款期限可长达30年，借款人必须妥善保管借款合同和借据。
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