二手房是指已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产，是房地产产权交易二级市场的俗称。在这样的市场购买二手房，需要掌握省钱和砍价的技巧。下面介绍几种方法。
一、选择房屋有技巧
1、选择房产证满2年的房屋。普通住宅房产证满2年，可以免征增值税，省钱不少。
2、选择满五少有的房屋。满五少有的房子，免征增值税和个税，也可以省下一些钱。
二、挑准时机再买房
买房要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，买方可以讨价还价，有更多的时间精挑细选。如果是卖方市场，讨价还价就比较难了。因此，了解二手房交易市场的情况很重要。
三、学会讨价还价
1、了解房主为何卖房。了解房主是因何原因卖房，是否急卖。
2、了解房主的性格。如果房主比较爽快，就可以尝试给房主还一个价。但不要狮子大开口，房主不愿意卖给你。
3、不要表露自己的喜好。要淡定、冷静的看房子，不要把自己的喜好表露出来。通过强调房子的缺点来让房主知道自己的房子并不是非常优越，进而让房主降价。
4、利用中介向房主砍价。中介希望卖家能够降价，以便交易能够达成。
5、从中介处索取一定的优惠。中介公司可以帮忙进行按揭贷款，可以向银行争取到一定折扣的利率，同时也可以向中介处索取一定的优惠，比如少收中介费用等。
买二手房，要了解市场情况，掌握省钱和砍价的技巧，这样才能买到称心如意的房子。
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