购房合同是消费者和开发商之间的合法协议，法律约束力较高。但在以下情况下，购房合同会被视为无效。
无民事行为能力人签订的房屋买卖合同，应由其法定代理人代理签订合同。
限制行为能力人进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意，未取得同意的合同无效。
欺诈或胁迫的手段导致对方当事人签订的房屋买卖合同无效。
乘人之危或恶意串通损害他人利益的合同也无效。
没有书面合同或无法查证的合同也被认定为无效。
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