1、装修部分的价格清晰明了
在带装修楼盘购房之前，一定要清楚了解装修部分价格的计算方式。有些楼盘的房价已经包含了全部的带装修费用，但是也有一些楼盘原本是毛坯房，因为销售不力而改成带装修房，这样已经签约的业主就需要将装修部分价格与房价分开计算。签订合同时，购房者需要仔细检查房屋价款的组成，不仅仅是普通房屋价钱与带装修的费用相加，还要查看补充协议中是否有重叠的项目和收费。
2、严格规定装修标准
《商品房买卖合同》中的附件约定了装饰、装修标准，但是只涵盖了外墙、内墙、卫生间等简单项目，对装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等细节内容很少有涉及。在补充协议中，要明确所购买房屋（室内、室外）的装修项目名称、建材品牌、价格标准、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等具体内容。同时，商家提供的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要详细约定，同时还需要约定保修责任和期限，以便在出现问题时能够有所依据。
3、规定带装修房的处理方式
在《商品房买卖合同》中，违反装饰、装修标准约定的处理方式大多有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价，另一种则是双方自行约定。如果选择前者，需要在补充协议中明确各种装饰、装修及设备的价格标准，避免出现争议时购房者没有合同依据。如果选择双方约定，一定要明确违约责任，并在合同中附加样板间或其他样品的照片。
4、明确竣工后的室内空气质量检测
房屋装修不环保会产生有害气体，对人的身体健康造成影响。因此在工程竣工以后，开发商应该按照国家标准请机构进行室内环境检测，并提供检测报告。
5、约定保修责任
在与开发商签订购房合同时，需要明确房屋装修的责任方是开发商，如果房屋出现问题，应该由开发商负责。在约定设备保修期、装修工程保修期和房屋质量保修期之前，需要明确保修责任期限为两年，自房屋入住之日算起，保修责任由开发商和装修公司共同承担。
装修合同的陷阱
1、在价格上舍本求末，为了回扣故意损害质量
有些建材商会和设计师事先私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，建材商就会给设计师回扣。因此，设计师在设计时会故意使用这些有回扣的材料，但质量却有问题。这些材料看起来可能外观相同，但质量却相差很大，虽然价格低，但这样的低价质量也会让人后悔。
2、故意增加装修项目
有些设计师会故意增加装修项目，比如在不需要做梁的地方加个梁，或者在不需要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就会高很多，设计师的提成也会增加很多，而你就容易被坑了。
3、通过文字游戏多算费用
某些装修公司会使用文字游戏来多加收费用。例如，某一份合同规定：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算、超过1米按延米据实计算。许多人都会误以为不足1米时按1米计算，超过1米就按实际长度算。但实际上，所谓的延米计算是指不管长度有多短，尾数不足1米时都按1米计算。这样的延米算法会让你多支付很多装修费用。
4、虚报面积增加预算
在装修公司派人测量面积时需要注意，有些人可能会故意多报或者谎报面积，以增大工程量。例如，在计算涂刷墙面乳胶漆时，可能没有把门窗面积扣除，或者把墙面长宽故意扩大，这些做法会增加装修预算。
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