买别墅可申请贷款，但与普通商品房贷款略有不同。
首先，内外资银行在贷款额度和贷款年限上有不同政策。内资银行对别墅贷款门槛较高，最高只能获得房价的60%贷款，并且最长贷款期限不超过10年（但如果别墅房产证上标注为住宅，则可最长贷款30年）。
此外，由于别墅是高档房产，难以享受贷款利率优惠，也不能使用公积金贷款。
对于外资银行，别墅贷款门槛较低，但最高贷款额度也不超过70%。如果是二手别墅且房龄不超过5年，则最长贷款期限为25年。房龄超过5年但不超过10年的别墅，最长贷款期限为20年。
综上所述，买别墅贷款有一些特殊要求，需要根据不同的政策和情况进行申请。
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