不可以。住房公积金不能直接用于支付购房首付款,购房者需要自己筹集首付款。购房者在签订购房合同并支付首付款后,可在一年内凭相关提取资料向住房公积金管理中心申请提取公积金。由于提取公积金需要提供购房合同、交房款的专用发票或专用收据等材料,而这些材料只能在支付完首付款后才能提供。因此,住房公积金不能直接用于支付购房首付款。
1. 借款人及参贷人(共同还款人、担保人)需提供居民身份证、户口簿原件及复印件以及共同还款承诺书。已婚者需提供结婚证复印件,未婚者需由所在单位或派出所出具婚姻状况证明。
2. 需提供合法的商品房购房合同或协议、借款人及参贷人所在单位出具的个人资信证明、已支付不低于30%购房款的有效凭据、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明、有关部门出具的抵押物估价证明。办理住房公积金贷款的期房楼盘必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,购房者可以通过按揭银行办理贷款手续。
1. 住房公积金贷款政策。
购房者使用住房公积金贷款时,可贷款的额度会受到限制,且不同城市的住房公积金贷款额度也不同。个人申请和家庭申请住房公积金贷款可拿到的额度也各不相同。购买首套房和二手房可贷款的住房公积金额度也存在差异。因此,贷款额度需要根据不同地区的政策和购房情况来确定。
2. 房屋评估价。
如果购买的是二手房,贷款额度还会与房屋的评估价相关,通常只能贷到房屋评估价的70%左右,二手房的贷款额度更低。
3. 首付款比例。
各地对购房首付款的要求不同,通常购买首套房的首付比例在20%至30%之间,而二套房首付款要求通常在30%以上,首付款要求直接影响房贷额度的多少。
4. 公积金账户余额。
在办理住房公积金贷款时,贷款额度还与贷款人的公积金账户余额有关,公积金贷款额度的计算通常按公积金账户余额乘以一定倍数来计算。因此,公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。