去年12月，南城居民吴女士想购买一套120平方米的二手住宅，定下了总价138万元并支付了十万元首期款，然而因为多年前信用卡逾期未还导致她的按揭贷款未能获批。根据房屋交易合同，一方无理由违约需支付违约金不低于五万元，并承担3%的中介佣金，因此卖方和中介方认为吴女士故意隐瞒信用记录并违约，需要支付违约金并撤销买卖合同。吴女士询问是否有理。
广东宝威律师事务所唐胜利律师解释道，出现退房纠纷是因为双方银行贷款无法获批的原因。具体到此事上，吴女士属于违约，买卖双方和中介方无过错。但吴女士可以联系当初的信用卡发卡银行，说明情况并还清欠款和利息。由于属于首次欠款且金额较小，银行方有可能会消除信用黑名单，这样吴女士就能够继续按合同履行买房事宜。
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