提前还贷最适合的时机取决于个人的经济状况。对于想要提前还款的人而言，无论何时都可以进行提前还款，只要符合个人经济需求和信息安置的需求。并不存在所谓的较佳时间点。
对于等额本息还贷方法，如果还款期限没有超过贷款年限的三分之一，提前还款是比较划算的。而对于等额本金还款法，如果还款期限没有超过整体贷款年限的四分之一，部分提前还款仍然是比较划算的。同时，如果没有适合自己的理财渠道，提前还款也是比较好的选择。另外，如果需要将贷款作为抵押，需要提前还款。但是受传统思想的影响，一些人非常强烈地想要提前还款。
然而，并不是所有的人都适合提前还款。使用公积金贷款且享有比较多的折扣（一般为8.5折）的购房者，不建议提前还款。因为公积金五年期以上的贷款利率低至3.25%，而商业贷款的基准利率为4.9%。再加上折扣，最终利率仅有4.165%。因此，这种情况下不建议提前还款，因为本来就享有很低的利率优惠，而且目前还处于降息通道中。此外，如果选择提前还贷，则需要支付违约金。购房者可以把闲置资金用于理财投资。
对于等额本金还款法，如果还款期限已经超过了1/3，也不建议提前还款。因为等额本金是将贷款额总额平分成本金，并根据所剩本金计算还款利息。随着还款期限的推移，所剩本金越少，产生的利息也会越少。到了后期，所剩的更多的是本金，而利息对还款额的影响不大。同样的，如果是等额本息还款法，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷也是没有意义的。
因此，对于购房者而言，在降息的阶段，可以不必急于还款。购房者可以多贷款，贷的钱越多、时间越长越好。因为房贷利率比较低，利率折扣优惠也是很大的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫