1. 市场对比法
市场对比法是通过对比市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例，对待估房地产的各项条件进行指数量化比较，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的实际价值。
2. 收益还原法
使用收益还原法可以估算房地产在未来各个时期将要获得的纯收益，然后通过采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，从而得出房价。收益还原法强调房地产的未来收益应该超过其成本，计算房地产的价值公式为：房地产价格=房地产纯收益÷收益还原利率。
3. 成本估价法
房价可以由建造成本加上各项税费和正常的利润计算而得，适用于房地产交易较少，无法采用市场比较法的情况。成本估价法的公式为：房地产价格=房地产重新建造完全价值-建筑物折旧。
4. 路线价法
土地使用权的价值跟土地所处位置有很大的关系，对于同一街区，土地的价值具备相对的稳定性。如果知道该街区土地的平均价格，通过调整临街宽度、临街深度等因素，可以得出估价对象的土地价值。
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