对于想要购买房屋的刚需买家来说，购房仍然不是一件容易的事情。对于那些从未购买过房屋的新手来说，如何在错综复杂的市场环境中购买到适合自己的房屋呢？今天，小编给大家带来了一些专业的购房攻略，这些都是由美女置业顾问总结出的经验。
1、选择位于优良地段的房产项目
无论是自住还是投资，购房时首先要选择位于优良地段的房产项目。地段是购房时最关键的因素之一，因为它直接关系到现有的生活便利性和房屋的抗风险能力。对于投资房产来说，地段的选择直接关系到回报率。
2、选择有实力的开发商
选择有实力的开发商非常重要，因为他们的新房项目选址、物业服务标准、房屋质量和户型等方面都会比较出色。目前，开发商跑路事件频频发生，如果开发商的信誉度不高，那么风险系数就会变得更高。
如何判断开发商实力呢？最关键的是观察开发商在当地已建成入住的社区建设情况和规划情况，以及老业主对该开发商的口碑评价。
3、不要购买位置过于偏远的房产
除非为了年幼子女的教育考虑，否则应该避免购买位置过于偏远的刚需盘。因为这样的话，入住后上下班的时间成本会非常高，等到身心疲惫时你就会后悔了，而且转手的话非常不方便。毕竟，不是每个人都愿意在追求好环境的同时忽视生活、商业和交通的便利性。
4、选择多家开发商争相入驻的区域
如果只有一家或很少的开发商在某一区域开发房产项目，这并不见得意味着该区域会真正好。但是如果有多家大品牌的开发商都在同一区域开发项目，那么该区域的未来发展肯定是不会太差的。此外，如果有多家开发商聚集在一起，还会产生虹吸效应，这些开发商的整合资源将使该区域的房产更有投资价值。
5、选择中型或以上规模的房产项目
2万平方米至9万平方米规模的项目是小型社区，15万平方米至30万平方米规模的项目是中型社区，60万平方米至120万平方米规模的项目是大型住宅区。规模较小的社区，内部配套设施通常不太完善，整体品质也不太高。而规模较大的社区则可为业主提供全方位的生活娱乐需求，同时该项目自身的体验也会吸引其他开发商入驻，周边配套也会更加完备。因此，购买中型或以上规模的房产项目是较为理智的选择。
6、慎重购买地王周围的房产项目
在楼市繁荣时期，一些房产项目会随着附近的地王而涨价，其中可能还存在一些浑水摸鱼的开发商，他们的房产项目本身没有涨价的资本，但是他们会跟随市场涨价。如果不小心购买到这些房产项目，将会导致性价比极低。因此，对于哄抬房价的房产项目，购房者必须慎重考虑。
7、选择高低配的社区，性价比更高
刚需购买房产通常会选择纯小户型社区或纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人口密度过高，那么整体资源会不够充分，除非开发商愿意下血本建设配套设施。但是如果选择高低配的社区，例如有高层和别墅产品的户型选择，性价比会更高。
8、跟随政府规划购买房产
规划是燎原之势。购买房产不仅仅是凭想象，即便专家对某一区域的未来发展潜力做出预测，这也是基于政府规划意图进行揣摩的，包括开发商选址也是如此。因此，在购房时，重视政府对整个城市的发展规划非常重要。
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