在买任何商品时，消费者都会关注使用寿命，这关系到商品的性价比。同样，购买房产时也应该注意房屋的耐用年限和产权年限这两个概念。
房屋耐用年限是指房屋能正常使用的年限，而房屋产权年限则是指房屋的使用期限。根据建筑耐久年限，房屋耐用年限被分为四类：一级耐久年限适用于重要的建筑和高层建筑，100年以上；二级耐久年限适用于一般建筑，50-100年；三级耐久年限适用于次要的建筑，25-50年；四级耐久年限适用于临时性建筑，15年以下。
在我国，一般住宅的产权年限为70年，也就是说自房屋建成起，产权只有70年，过了70年房屋产权就不再属于买房者所有了。但是《物权法》第149条规定：住宅用地使用权限期满后自动续期。非住宅用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定依照法律法规办理。住宅用地使用权期间的自动续期规定使业主感到安心。但由于70年限制还未到期，还没有现实案例，到期后房屋归属问题还需要等待解决。
对于购房人来说，了解房屋耐用年限和产权年限非常重要，以便做出正确的决策。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫