在购买房屋时，通常需要提交收入证明以获得银行贷款。但很多人会陷入一个误区，错过了正确且高效的收入证明开具方式。下面是一些误区和正确的开具收入证明的策略。
首先，开具收入证明时不要逞强，把收入写得过高。银行需要对证明进行审核，所以个人认为收入越高就越容易获得贷款是不正确的。实事求是才是正确的原则。当然，收入证明可以适当高些，但是必须与行业工资水平和银行流水相符，不能凭空乱填。
其次，证明越详细不一定越好。很多人认为收入证明越详细越能说明问题，或者是为了掩盖收入不高的缺陷而在证明中放入更多信息。事实上，收入证明关键在于证明个人重要信息和还款能力的信息。因此，证明中需要包含姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址、联系电话和单位负责人的签字及加盖公章等信息即可。
第三，社保和公积金是有用的。对于城市购房和银行贷款来说，社保和公积金是政府提供的福利，是非常有用的社会保障和生活保障。对于银行放贷来说，缴存时间越长，就越有利于贷款审批。只有工资是不能证明一个人还贷能力和银行评估贷款风险的。
第四，自由职业者也可以获得贷款。自由职业者没有工作单位，或者是自己创业并给自己发工资，收入情况没人能证明。但银行有自己的评估方式，比如银行流水，因此，自由职业者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格同样可以成为收入证明和贷款证明。
第五，收入没有达到月供的两倍并不意味着无法获得贷款。银行要求收入要达到月供的两倍以上，这样可以较少贷款风险。但如果收入证明上的收入没有达到月供的两倍，有两个解决办法：一是提高首付比例，减少贷款额度，向银行证明自己的资金实力。二是增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，房产证上写的是两个人的名字，即此次贷款有两个还款人，银行放贷的可能性也会增大。
最后，多次提交的资料需要保持一致性。银行需要对贷款者的信息进行征信报告，多次提交的资料不一致会影响贷款。因此，要保证基本信息的一致性。在这个全国联网的社会，任何进入网络的信息都是共享的，征信情况会影响贷款审批。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫