现如今，房地产交易越来越规范，房地产政策对房地产交易的影响非常大。购买房子不再只是有钱就能买，首先必须符合当地的购房资格。想在大城市买房的朋友们要注意了，很多一线城市都实施了买房限购政策。一般来说，本地户口的购房者可以在本地购买首套房，而外地户口购买房屋则需要符合一定的交税或缴纳社保的要求。
购房者确定了自己符合当地购房规定后，就可以开始规划购房预算。选择贷款方式购房的购房者需要准备一笔首付款和购房定金。在计算首付款和订金之前，购房者必须考虑要购买的房子类型，心中要有个数。
做好了购房预算后，购房者就可以去看房选房了。选房时必须考虑楼层、朝向、户型等因素。每个楼盘的要求不同，购房者需要注意了解该楼盘是否支持银行按揭购房。此外，购房者还应确认开发商所开发的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
如果购房者选择了房子，并且确认了购买房屋的其他内容无误，就可以支付定金了。定金是有法律效力的，如果购房者违反合同，则无法拿回定金。反之，如果开发商违反合同，需要双倍返还定金。购房定金并非必须支付，购房者有权选择不支付。
一般来说，购房者交了定金后需要等待数日后就可以交首付并签署购房合同。购房合同的重要性不言而喻，合同中一般包括房屋面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等。购房者必须仔细阅读合同内容。如果购房者还有其他疑虑，可以与开发商商议相关注意事项和补充条款。
购房合同签署完毕后，购房者就可以到银行办理贷款手续了。购房贷款一般分为公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种，按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者必须按照自己的实际情况选择适合自己的贷款方式和还款方式。
购房手续办理完毕后，就到了房屋交接的步骤。现在大多数新房都是期房，需要等房屋建设完成后才能交付。在进行房屋交接时，购房者还必须进行房屋验收，可以请专业验房人员按有关行业标准对房屋进行全面检查。这样做更加放心。
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