农村自建房需要满足以下要求：
1. 必须是农村集体经济组织成员。
在农村建房，首要条件是必须是村集体组织的成员，否则无法获得申请资格。农村户口享有许多优惠政策，因此很多人希望转回去，但现在变得更加困难了。那些已转为城镇户口的人想要回到农村盖房也已经不可能了。
2. 必须符合一户一宅政策。
一户农村村民只能拥有一处住宅地，且面积不得超过相关部门规定的标准。每家有孩子且未进行独立分户的属于同一家庭。因此，如果想要盖房，只能在原地基上盖房，不能再独立建造住宅。在这种情况下，较好的方法是将孩子分家立户，才能重新申请盖房。
3. 必须符合本村的居住整体规划。
当前正在进行新农村建设，如果所在村落有规划，申请建房时必须在指定地点建造，不能随意破坏村里的统一规划。因为宅基地申请需要在全村公示，并且乡镇政府会组织相关部门进行实地核查，不符合规划将无法获得批准。
4. 必须征求四邻意见。
新的宅基地申请审批管理办法中有一个重要步骤，就是必须征求申请人周边权利人的意见。这主要是为了确定四至边界是否存在争议，是否影响四邻的出行权、采光权等。如果与四邻关系不好，最好不要建在他们的周边，以免引起矛盾。
农村自建房的流程如下：
1. 根据我国土地管理法等相关文件的规定，农村自建房需要合法申请办理建房手续。例如，申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。宅基地使用权证用于证明村民是否对宅基地拥有使用权；规划许可证则决定了村民宅基地是否在当地政府规划范围内。
2. 在办理好相关证件后，需要请专业人士出具详细的设计图纸，再请施工队按照设计图纸建造房子。在建造房子前，需要进行勘察，确定地下水位深度、是否有管道管线等。接下来可以使用挖掘机、打桩机等工具建造地基。
3. 地基建造完毕后，施工队可以按照设计图纸建造房子主体，制作承重柱、承重梁、砌墙、制作钢筋混泥土楼板、楼梯等。房子主体建造完成后，需要进行装修，包括外墙粉刷、水电线路安装、铺贴瓷砖、安装门窗等。
4. 房子建造完成后，需要向乡镇府申请竣工验收。相关部门将派人进行现场查验，如果房子符合验收条件，将出具竣工验收合格证。村民凭借合格证向房管部门申请办理房产证。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫