提到买房，许多人都表示，现在买房越来越难了。现在购房真的不容易啊。好不容易选中一套房子，付了钱，申请了房贷，以为只要咬着牙慢慢还贷款就好了，但不幸的是，房子没有网签，这种情况下，这套房子还能算是你自己的吗？答案显然是否定的。那么，网签到底是什么，为什么网签了房子还不能算你的？在网签时需要注意哪些事项呢？
一、什么是网签？
网签是指双方签订交易合同，并在网上公布，然后给出一个签名号码，备案后在网上可查询。网签的目的是使房地产交易更加透明，防止一房多卖，签订合同后可以撤销。
二、网签了房子还不能算你自己的，这是为什么？
这主要是因为购房者忽略了备案这一环节。因为没有备案，合同没有法律效力。只有经过备案登记，合同才具有法律效力。如果您想使网签后的房产具有法律效力，就需要到当地房地产登记机构办理备案登记手续。
三、网签具体流程是怎样的？
在实际生活中，许多购房者都会问这个问题。首先，交易双方应根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同协商拟定相关条款。其次，房地产开发商通过网上签约系统印证双方签订的协议或合同，并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。需要提醒的是，每笔交易的在线操作程序应当于24小时内完成。
四、网签有哪些需要注意的东西？
在办理网签流程时，购房者需要多加注意，例如，要审查开发商是否具有预售证、土地使用证等证件，这是买房能否办证的关键；此外，在整个买房过程中最关键的是购房合同，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，并按文本中所列条款填写。
在签订购房合同时，您不能只是听开发商的，就只是签字，要注意合同条款中双方权利与义务是否平等；而房屋面积是最重要的因素之一，因此，需要确认面积及面积差异处理方式。比如，按套内建筑面积进行处理时，应当明确面积误差的处理方式。
以上就是本文的全部内容。在整个购房的过程中，网签也是至关重要的。同时，网签要具有法律效益，必须进行备案登记。此外，对于开发商提出的不合理条款，一定要提出修改，若合同无法保障您的合法权益，而开发商又不同意修改或补充，您有权重新选择开发商及楼盘。
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