媒体报道称，上海市拟开征房产保有税。然而，上海市房管局官网回应称，开征时间需要经过国家层面决定，研究这一税种问题是正常的。有房产和税务专家解释了住房保有税的四大焦点。
第一个焦点是关于房产保有税的定义。江苏省资深税务专家和南京财经大学教授杨抚生表示，这并非新税种，而是对现有房地产税收制度的完善。 上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍认为，房产保有税类似于物业税，市场调节作用相同。它的好处在于可以完善房地产税收体系，并可以改变地方政府的土地财政模式，提供可持续性的税源，同时对房地产市场和房价起到调控的作用。
第二个焦点是该税种如何征收。据报道，该税种的基本方案已经确定，可能对存量房和增量房一并征收。此外，该税种将从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求，其中自住需求可免税。然而，杨抚生教授认为，征收该税种仍存在难题，如何体现税收公平是其中之一。此外，房地产的价值每年都在变化，如果按照价值征收，不可能按照买房时的价格一直征收下去，也需要重新评估，这也很麻烦。
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