购房者签订的购房合同是买房的重要凭证。如果购房者已经付了首付款并签署了购房合同，但突然反悔了，那么已经签署购房合同的商品房是否还能退款呢？
一般情况下，商品房签署了购房合同就不能退款了。因为签署购房合同意味着正式进入了购房程序。如果购房者因个人原因无法支付房款，而开发商同意解除购房合同，则购房者需要承担违约责任并赔偿开发商的损失。
以下是购房者购房时需要注意的几点：
1.认真阅读合同
购房者拿到购房合同后，应该先认真阅读合同内容。如果对其中的专业术语不理解或不清楚，可以向对方咨询，在理解后再签署合约。
2.认准签约主体
购房者需要认准签约主体，避免出现一房多售或开发商骗取房款后携款潜逃的情况。
3.检查合同
购房者需要检查合同内容，包括甲方土地使用依据、商品房状况、付款约定、交付约定等。需要确定清楚。
4.签约后的温馨提示
购房者需要在签署购房合同之前详细询问开发商所有不明白的地方。对于双方有分歧的地方，需要与开发商进行沟通，并设法维护自己的合法利益。
购房者需要注意以下几点：
1.产权证要齐全
购房者购买房子时需要确认开发商的证件是否齐全。证件不全的房子是不能购买的。购房者需要确保开发商的证件齐全，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。
2.延期交房
如果开发商不能按时交房，购房者需要注意合同规定的违约责任和赔偿金额。
3.付款方式与期限
购房者在购买房子时需要确认房款的付款方式和期限。如果需要银行贷款，则需要确认放款时间是否与开发商的要求相符。购房者需要确保自己有足够的时间来支付房款，以避免违约。在签署正式购房合同之前，购房者需要向开发商指定的银行或律师咨询资信条件，以避免出现不必要的麻烦。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫