在房地产市场上，一些年轻人会选择购买二手房作为婚房，而长期租房的人也会考虑购买二手房自住。购买房屋需要了解一些基本信息，尤其是非常可靠的信息，这个过程中需要进行房屋验证，产权验证是必须的步骤。产权验证可以让房屋顺利交易。
在产权验证过程中，有几个问题需要注意。
1. 产权交易有限制
存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等问题，这些房屋不能上市交易。此外，如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须经原产权单位盖章后才能出售。
2. 承租人可能优先购买
在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买的权利，必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该房屋。
3. 房屋用途非商用
如果房屋用于营业或办公，需要注意房产权证上的房屋用途限定。如果该套房屋不能用作办公，就无法使用。
4. 房改房成本价未补足
如果购买的是卖房者当初以优惠价、标准价购买的房产，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。
5. 城市居民不能买农民房
根据国家政策规定，农民的房屋一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。乡产权房屋需经国家批准，征地开发，才能在二级市场上进行房产交易。
6. 未办理房产证
购房者需要注意，如果只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能会因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。
此外，在房屋买卖完成的同时，买方应要求卖方及时协助自己到房管部门办理产权过户手续，以防卖方毁约，给买方带来不必要的麻烦。
如果是初次购房，建议与律师联系，了解更多法律和法规信息，以便更好地进行房屋买卖交易。
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