验房时需要注意哪些细节?

验房时需要注意哪些细节?

装修是一件非常繁琐的事情,因此很多人在购买房屋时选择精装房。但是需要知道的是,选择精装房并不代表可以完全放心,验房工作同样重要。那么,精装房验房过程中有哪些细节不可忽略呢?下面将详细介绍。

精装房验房不可忽略的细节:

1. 墙地砖检查

在检查墙和地面瓷砖时,可以用肉眼观察颜色是否一致。轻轻敲击地砖和墙砖,看是否有空洞的感觉。如果有空鼓情况,说明瓷砖没有铺好,空鼓面积不超过瓷砖单块面积的5%影响不大。如果空鼓面积较大,应返工处理,否则时间久了可能会出现开裂和脱落的情况。

2. 墙面涂料的检查

家中墙面涂刷的涂料最好选择具有防水性能的。还要保证墙漆涂刷的均匀,色泽一致,没有裂纹、起泡、流坠等质量问题。

3. 核实建材型号

精装修房屋合同中,应准确标明工程中所使用的各种主材料的品牌、型号、产地,业主在验收的时候必须要与配置单一一对照,避免开发商用劣质产品调包,从而导致整个装修的档次降低。

4. 检查门窗安装

精装房验房时不要忽略对门窗的检查,要检验门窗的开关是否顺畅、门锁以及合页使用是否灵活,可以反复多开关几次测试门窗的使用情况。另外,注意检查门窗是否有安装密封条,这也非常重要。

5. 检查厨卫用具

检查厨卫用具时,首先检查开关龙头是否使用正常灵活。可以向洗手盆、浴缸等水池放满水,然后再排出去,看看排水是否顺畅无堵塞情况。特别要注意马桶的排水情况,可以反复多测试几次。

6. 检查通风设备

检查通风设备时,一定要认真检查清楚排风口通风是否顺畅,同时还要测试一下厨房与卫生间的回风阀是否有效。如果厨房味或卫生间的异味总往自己家里倒灌,那就说明回风阀失灵了。

7. 检查暖气设备

检查暖气设备时,首先要查看管道是否通畅,温度是否可以达到规定的标准。还要记得查看是否有漏水现象。如果发现问题,应及时与开发商沟通并协商解决方法。

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