在当今激烈的竞争时代，有些房屋在没有预售证的情况下就被出售了。人们常说的五证两书是什么？如果房屋不具备完整的五证，那么还能买吗？
五证指的是：
1. 国有土地使用证
2. 建设用地规划许可证
3. 建设工程规划许可证
4. 建筑工程施工许可证
5. 商品房预售许可证（期房）或商品房销售许可证（现房）
两书指的是：
1. 住宅质量保证书
2. 住宅使用说明书
只有拥有全部的五证和两书，才能证明开发商是合法合规的。如果房屋不具备完整的五证，则购买者将面临以下风险：
1. 土地性质不合法
2. 土地使用权不合法
3. 工程设施手续不合法
4. 项目施工进度未达到规定提前销售
温馨提示：
如果期房没有商品房销售预售许可证，或现房没有房屋所有权证，购房者应该注意，他们可能购买的不是正规的房屋。
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