随着房地产业的发展，购买房屋已经成为影响人们一生的大事。人们开始重视房地产知识，如房产五证齐全、70年产权、公摊、绿化率、容积、层高及房屋过户等。但对于房屋产权到期的问题，大家又了解多少呢？我们需要知道，中国土地使用权最长的是70年，对居住用地而言。其次是工业科教文50年，商业旅游娱乐用地40年。一旦这些土地使用权限到期了，我们该怎么办呢？房屋和业主该去哪里呢？接下来我们将详细分析这些问题。
根据我国的相关政策，70年产权指的是土地使用权和房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的较高年限是居住用地70年。70年土地使用期满后，土地将收归国有，而地上建筑物仍然属于业主所有，这就是70年产权。如果再次申请土地使用权，应该根据当时的地价水平补缴土地出让金。
房屋70年产权到期后，土地使用权的处理方法：
1. 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除非根据社会公共利益需要收回，否则应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权就可以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2. 土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，因此房屋所有权也会自然消失。
3. 土地使用者提出续期申请，但根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权将被国家无偿收回，但对于地上房产，则会根据收回时的残余价值给予相应补偿。
根据上述政策，我们可以了解到，房屋70年产权到期后，只能等待续期或是赔偿了。很多房屋的业主认为，30年的建筑寿命并不重要，因为房屋本身越来越老旧，购房投资和保值的收益主要来源于土地升值。即使房屋建筑寿命届满，只要土地使用权还在，仍然可以保值。因此，对于房屋的业主而言，理想的情况是房屋建筑寿命届满就进行重建，同时必须保障自己的利益。
以上就是关于房屋产权到期的相关知识。我们希望这篇文章能够帮助大家更全面的了解房产知识，维护自己的权益。
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