在看房过程中，购房者可能会遇到不同的阳台面积计算方式。有些房屋会将阳台面积全部计算在建筑面积之内，有些则会将阳台面积的一半计算进去，还有些则不计入建筑面积。那么，如何判断标准？如果需要计算，该如何计算呢？
建筑面积是地产领域的专业术语，与实用面积和实用率计算密切相关。不同国家和地区的建筑面积定义和计量标准并不一致。一般来说，建筑面积要大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域中的重要技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是用平方米来衡量房屋建筑建设规模的实物量指标。
根据规定，只有在本层房屋有上盖且有维护结构（如栏杆）的阳台才能计算面积，具体分为以下两种情况：
一、封闭式阳台
封闭式阳台指装有玻璃或塑钢窗户的阳台。但是必须是具有规划审批文件或规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。
二、未封闭阳台
未封闭阳台按照阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积的二分之一，则整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但又大于二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
另外，还有一种比较特殊的情况，就是未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却从四楼的地面延伸出来，那么这个阳台不算面积。
如何计算阳台建筑面积？
按照以下原则：
一、原设计的封闭式阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。
二、挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
三、凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积。
四、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
因此，阳台面积是否计算在房屋面积之内，主要取决于当初规划是封闭的还是不封闭的。如果规划是不封闭的，则无论何时都算一半面积，不管自己是否封闭；如果规划是封闭式的，封闭物拆除后仍然要算全部面积。
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