贷款购房已成为当前流行的购房方式，但在贷款购房前，需要做哪些准备？或者说需要明确哪些内容呢？下面我们一起看看这四个方面。
问题一、是否有足够的首付款？
首次购房至少需要准备三成首付款，二次购房至少需要准备四成首付款，并考虑到利率问题。
虽然基准利率适用于首次购房，但二次购房的利率将上涨10%，因此需要充分预估自己的贷款能力，月收入最好达到月供的两倍左右，这样才能顺利通过房贷审核。
问题二、如何选择贷款银行？
尽管一些开发商有指定的银行，但并不意味着只能选择指定的银行。如果是二手房贷款，更需要选择合适的银行。
如何选择适合自己的银行来办理房贷呢？可以从放款速度、提前还款协定、调整利息的方式等方面考虑。
问题三、如何选择还款方式？
现在银行贷款购房，主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。
等额本息的总利息较高，但每月还款压力较小；相比之下，等额本金虽然利息较低，但前期月供较高，负担较重，适合高收入人群。
问题四、如何选择贷款期限？
在利率和额度确定的情况下，贷款期限越长，利息就会越高，相反利息就越低。
需要注意的是，贷款期限过长或过短都是不明智的，太长利息高，太短月供高压力大，因此需要根据自身实际情况做出选择。
此外，在申请贷款购房时，最好准备银行要求的完整资料，确保资料真实可靠，并且要明白贷款后必须按时还款，以避免影响个人信用记录。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫