一、缺乏政策和市场了解
许多想购房的人常常盲目听从他人的建议，而忽略了理性分析的重要性。购房者需要了解房地产市场的动态，包括意向城市和区域的价格范围，以确定自己的购房预算。此外，购房者还需要了解国家政策和限制条件，以判断自己是否符合购房的要求。
二、购房资金不确定
购房者需要考虑自己的经济实力，以判断可用于购房的资金有多少。对于经济实力较强的人，他们可以选择一次性付款；而对于经济实力较弱的人，则需要考虑如何补齐首付资金等问题。在购房时，每个人都需要根据家庭的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。
三、错误判断能承担的贷款金额
许多购房者选择贷款方式购房，但是容易忽略贷款金额是否达到自己的承受极限。购房者需要考虑家庭的收支状况、成员健康、情感状况和事业状况等，以确定自己的承担能力。一般银行要求的贷款月供金额占月收入的30%-50%。
如果购买的是二手房，则需要多做预算，因为二手房的贷款额度一般以评估价为基准，而评估价往往是市场价的80%~90%。
四、未了解贷款和还款方案
购房者需要了解各种贷款和还款方案，包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。购房者要查看当地的信贷政策，主要包括：（1）能否使用公积金；（2）不同银行的贷款利率；（3）限贷政策涉及到的范围。公积金贷款首付比例较低、利率较低，但要求较多；商业贷款一般要求首付比例为20~30%。
还款方式主要有等额本息还款法和等额本金。等额本金总利息较低，每月还款额不同，逐月递减；等额本息总利息较高，每月还款额相同。
五、未预算额外费用
购买房产需要考虑除房价外的其他费用，包括新房契税、房屋维修基金、二手房契税、增值税、个人所得税、中介费、交易费、物业费、搬迁费、验收报告费、取暖费、装修费等。在选房时，不仅要考虑每月的固定支出，还要考虑留出预算用于教育、医疗等。购房的目的是为了提高生活质量，不能把所有钱都花在房子上。
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