在西安，购房者可能会发现，同一个小区内的房子价格相差几万，那是为什么呢？怎样才能找到物美价廉的房子呢？下面，我们来讲一下，在同一小区内，如何挑选更划算的房子，应该关注哪些方面。
第一要素：挑选购房时间
通常，在楼盘排名前列时开盘，为了吸引更多买家，开发商会有更多的促销活动，同时也为未来的价格上涨留下空间。因此，同一小区内，在排名前列时开盘购买的房子总价相对较低。
第二要素：污染问题
为避免污染，应尽量选择离主干道较远的房子。因为大多数靠近街道的房子会受到更多的噪音、灰尘、光、异味等污染（例如餐厅和烧烤摊等）。如果在夜晚影响睡眠，或在白天影响通风，都会带来不便。
第三要素：交通问题
即使已经确定区域和小区，也要考虑小区的出入口是否方便。例如，销售员在购房时说离地铁只有步行10分钟，但从家到小区门口可能需要15分钟，再到地铁要半个小时，这对上班族来说将是巨大的负担。
第四要素：噪音问题
现在的小区通常配有车位、运动场、儿童游乐区和老人活动区等配套设施。如果想避免被汽车和倒车的声音打扰，应尽量远离车位入口。如果不想在傍晚时分被大爷大妈等人群的活动扰乱，也应尽量远离活动中心和小区广场等区域。
此外，某些小区可能有底商，如一楼改成餐厅、发廊等，油烟味和音乐噪声令人无法忍受，因此应尽可能远离。
第五要素：房屋朝向
关于房屋朝向，已经被广泛讨论。为了保证房屋通风明亮，应该选择朝南或东南的主要活动区（主卧和客厅）。在选择房型和反房型（即A户型和A反户型）时，应注意客厅和主卧的位置，选择符合自己习惯和实际需要的房型。
最后，小区楼王
这些购房规则，对于有生活经验的人来说也是熟知的。开发商也不会放过任何机会制造价格差异，因此就有了小区楼王的说法。楼王与其他住宅楼的区别在于其占据小区内最佳且不可复制的地理位置，周边环境、小区配套设施、日照和视野都很好。
当然，伴随而来的，就是高价格。一套楼王房子可能会比小区其他位置的房子贵几万元。如果价格是重点关注的，购房者应权衡各种因素，尽量满足自己最关心的问题。例如，老年人和孩子更关注噪音问题，而年轻上班族可能更关注交通问题。
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