购买期房虽然可以抢先一步获取价格优惠，但同时也需要承担各种风险，例如面积误差、建材更换、规划设计变更等。因此，购买期房时需要注意事项。
首先需要考虑开发商的信誉度，如果开发商不讲诚信，再好的房子也是不可靠的，存在很大的风险。因此，在购买期房之前需要多加打听和咨询，了解该开发商在以往的项目中的信誉度。有些开发商可能隐瞒了自己无开发资格或无商品房预售许可证的情况下销售期房，这可能导致消费者付款后无法获得预定的房屋，最终可能会导致金钱和物质的双重损失。
在购房时，必须签署正式的合同。一些购房者缺乏风险意识，特别是在房价上涨的背景下，他们已经陷入集体无意识的状态，风险意识已经下降到较低水平。在这种情况下，房地产纠纷很有可能会发生。因此，在购房过程中需要委托房地产经纪人。房地产经纪人是指由工商行政管理部门注册并获得工商营业执照，并经过房地产管理部门备案，专门从事房地产居间介绍、代理、咨询等活动的机构。对于大多数购房者来说，很难掌握房产方面的专业知识，更难理解相关的法律条款，因此委托专业的房地产经纪人是降低交易风险的好方法。
此外，在购房时需要签署正式的合同，并要仔细检查开发商是否具备所有证件，尤其是商品房预售许可证。只要仔细考虑、谨慎交易，就一定能买到满意的房子。
购买期房有利也有弊。不利之处主要集中在购房时所面临的四大风险，包括延期交付、内在品质变换、权属证件无法获得和”烂尾”风险。因此，在购买期房之前需要规避上述风险。
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