当今社会的快节奏工作和生活中，精装房的优势越来越明显，因为装修对于很多人来说是非常繁琐和费时的。然而，购房者们也开始关注到现今精装房的问题。验收时相比毛坯房，精装房更加复杂，常常引起各种纠纷。今天本报将为大家介绍买精装房和验收时的注意事项。
首先，要检查厨房和卫生间的上下水管道，观察排水管道是否通畅，上水管是否存在渗漏现象。
其次，要检查配电线路和插座。
第三步，要检查厨房、卫生间和其他区域的墙砖和地砖是否存在空鼓现象。
第四步，要检查木工制品和油漆制品。
第五步，对一些边角和较隐蔽的地方要进行细致的检查。
作为小窍门，验房最好找专业人士，因为外行人只能看热闹。
第六步，要检查吊顶的安装情况。
提示：人们往往只关注天花板的美观而忽略了安全性。如果吊顶与楼板、龙骨、饰面板的结合不好，吊顶就会像利剑一样悬在房间顶部，随时会发生危险。
第七步，要检查煤气管道。
提示：根据规定，煤气表严禁移动，煤气管道不可做暗管。但尽管如此，为了装修效果，仍有很多人会移动煤气表或将煤气管道包起来。作为居室中危险系数较高的一环，煤气管道的安装必须符合规定。
在验收精装房时，购房者应该注意四个问题：施工质量、住宅内各种建材和设备、环保问题和住宅保修问题。
首先，在购房合同中，应特别关注施工质量问题。
其次，应注意住宅内的所有建材和设备品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金和低压电器。
第三个要点是环保问题，即竣工后的室内空气质量问题。购房者必须确保开发商采购的材料符合标准，而且竣工后应请权威机构进行室内环境检测并出具检测报告。
最后，重要的一点是住宅的保修问题。虽然有人认为太麻烦没必要，但实际上住宅装修的保修十分必要，买房合同应特别注明。
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