营改增后，青岛市的房产税从营业税变为增值税。虽然增值税税额略有减少，但对税费产生影响的是缴税基数的计算方式。对于满两年的房子，缴税基数需要对比上手价、网签价和地税指导价，较高者为缴税基数；房子不满两年则需要对比上手价、过户指导价和网签价，计算后较高者为缴税基数。增值税税率为5%，附加税为0.6%，总税率为5.6%。房屋满两年以上则免征增值税。若房屋满五年少有，则免征个税；房屋性质不同，个税税率也会有所差别。契税税率与房屋面积和购房者名下房屋套数息息相关。购房者如有贷款，则需要缴纳评估费，标准为商业贷款按照评估值的千分之二征收，公积金贷款按照评估值的万分之四征收，封顶为500元。办理房产证时，还需要缴纳手续费、工本费和印花税。手续费为6元/平方米，工本费80元，印花税住宅为5元，商用税率为1%。
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