在购买房屋时，一般会进行房屋价值评估，但普通人并不具备此专业知识，需要聘请专业人员进行评估。那么，房屋评估是什么，如何收费，付费去向又是怎样的呢？所谓房屋评估，是采用市场比较法进行房产价格评估，通过对同一楼盘内在售房源的挂牌价格、以及最近类型相似的楼盘的实际销售价格进行专业处理，计算出具体某个楼盘的平均单价。随后再结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况等特征因素，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价格。
房屋评估费用是如何收取的，这是许多购房者关心的问题。房屋评估费用通常采用差额定率累进计费，即以房地产价格总额的大小划分费率档次，再按档次计算各档次的收费，最后将各档收费额累加即为收费总额。房屋评估收费标准一般分为七个档次，具体如下：
1.计费额度在100万元以下，计费率为4%，收费额度为0.4万元；
2.计费额度在100-1000万元，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元；
3.计费额度在1000-2000万元，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元；
4.计费额度在2000-5000万元，计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元；
5.计费额度在5000-8000万元，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元；
6.计费额度在8000-10000万元，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元；
7.计费额度在10000万元以上，计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。
然而，房屋评估的花费会落入谁的口袋呢？在之前的贷款购房中，一般需要银行指定评估机构进行评估，这剥夺了消费者自由选择的权利。但目前，部分银行已不要求购房者承担评估费用，但房产中介和评估机构仍会利用信息不对称来向购房者收费。评估是银行内部进行风险控制的方法，根据委托者支付原则，商业银行应承担二手房评估费用，但部分银行及中介要求购房者承担，存在滥用强势地位追求不当利益之嫌。
以上就是关于房屋评估费用的收费标准，进行房屋评估时一定要问清楚此费用需要由谁承担。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫