个人住房商业贷款是指购买商品房时向银行申请的贷款。相比商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低、还款方式灵活、首付比例低等优点。但是，申请公积金贷款的手续较为繁琐，审批时间较长。
想要将住房商业贷款转换为公积金贷款，需要满足以下七个条件：
1. 符合当地住房公积金贷款申请条件；
2. 借款人必须是购房时的原贷款人或其配偶（需为买受人）；
3. 原商业贷款未结清，且银行同意借款人提前结清贷款；
4. 原商业贷款还款期间不少于一年，信用记录良好，并无逾期贷款余额；
5. 所购房产需已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，并为钢混结构；
6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转换为公积金贷款；
7. 未曾申请过住房公积金贷款。
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