在购买新房或二手房时，都会得到一本不动产权证书，这个证书才能证明你是房子的使用权人。但是，只有拿到证书并不代表一切都安好无虞。如果因为疏忽细节而出现错误，以后就会带来很多麻烦。以下是三件需要注意的事项：
1.办理房产抵押登记
如果你的房子是通过按揭贷款购买的，那么把房屋抵押给银行需要办理抵押登记。办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、房产价值证明文件，以及其他登记机关所需的材料。在完成抵押登记后，房产证书将在规定期限内退还给抵押人。虽然在某些案例中，不动产没有办理抵押登记手续，但抵押合同仍有效，但是抵押权不成立。买房时进行贷款购买的购房者，为避免借款风险，引起债务纠纷，必须及时办理抵押登记。如果你是全款购房，那么可以忽略这一点。
2.仔细核查房产证上的信息
房产证上的基本信息包括购房人的姓名和身份证号码，房屋的面积、房号、位置等。一旦拿到房产证，一定要仔细核查，看看信息是否有误。由于人工录入大量数据，错误是不可避免的。如果有错误，将会影响到以后的转售交易，甚至无法正常进行买卖。这关系到你未来财富的安全，务必认真对待。
对于二手房购买者，需要注意的是务必核实房屋是否存在抵押、冻结等情况，以免因此陷入长时间的财产纠纷中。
3.保存相关文件、票据等证据
房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等，都需要和不动产证一起妥善保管。购房收据和发票有时与房产证具有同等法律效力，万一房产证出现问题，这些证据可以作为房产证明，避免很多麻烦。
一方面，房产证有错误的可能性，另一方面，这些证据往往是缴纳契税和其他交易活动必要的证明材料。如果想要将来转手这个房子，这些文件和数据将会起着很大的作用。而且重新办理这些东西的手续比较麻烦，浪费时间和精力。
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