买房子最重要的因素是什么？首先是地段，其次是户型。只有选择合适的户型，住得才会舒适。那么，怎样的户型才是好户型呢？接下来，我们来看看以下的户型图。
1.好户型需要方正
通常所说的方正的户型是指深度和开间比例的合理性。深度和开间比例一般在1:1.5之间较好。太深的深度和太小的开间会影响户型的采光与通风，使房间显得较暗。而深度太小和开间太大不利于房间保温，这在北方尤其如此。一个相对方正的户型能够平衡采光通风和保温两者之间的关系。
2.好户型需要合理的动线
动线指的是人们的活动路径，根据人的行为方式来组织一定的空间。换句话说，就是人们在室内和室外移动的路线。动线设计通常由固定物品的摆设和人流、物流路径两部分构成。户型动线通常分为三类：家人动线、家务动线和访客动线。这三种动线在设计要点和涉及区域方面都有所不同。
好户型的动线：从门厅通往客厅、卧室和厨房的三条线路不会交叉。
3.好户型需要良好的通透性
这里的通透性主要是指户型的通风和采光。相对较好的通透性是两面都有采光和通风，其次是相邻的两面有采光。只有一面有采光和通风效果是最差的。另外，厨房和卫生间是相对潮湿的两个区域，需要尽可能地做到独立通风和采光。
4.好户型需要干湿分区
卫生间、厨房和工作阳台都被视为房屋的湿区，需要与客厅、饭厅和卧室等需要保持干爽的区域有一定的隔离。同时，卫生间和厨房需要拥有窗户，以便于通风和采光，从而使湿区可以快速恢复干爽。
5.好户型需要动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房和次卫等。
静区：卧室、书房和主卫等。
活动空间和休息空间需要分开，避免相互影响。娱乐功能房间宜靠近入户门，休息、休闲区房间宜位于室内较深处。
6.好户型需要合理的尺寸
客厅和主卧室面积小于12平方米是不宜的，客房面积最好能达到8平方米左右。书房的面积可以比次卧小一些，6-10平方米即可，厨房一般为5平方米，卫生间一般为4平方米左右。
在购买房屋时，牢记以上六个技巧，一定可以选择到适合自己的好户型。
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