在如今的房地产市场中，买房子已经成为了很多人的必经之路。但是，房子的价格很高，很多人需要通过贷款的方式来购买房子。那么，房子贷款方式哪个合算呢？下面我们就来一起探讨一下。
一、商业贷款
商业贷款是指由银行或其他金融机构向借款人提供的用于购买商业房产或自住房产的贷款。商业贷款的利率相对较高，但是贷款额度较大，还款期限较长，一般可贷款购买房屋总价值的70%至80%。
二、公积金贷款
公积金贷款是指由住房公积金中心向符合条件的缴存职工提供的用于购买自住房产的贷款。公积金贷款的利率相对较低，还款期限较长，最高可贷款购买房屋总价值的90%。
三、组合贷款
组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款进行组合，以满足借款人的不同需求。组合贷款的利率相对较低，贷款额度较大，还款期限较长，但是需要满足一定的条件，如银行的信用评级等。
四、总结
综上所述，商业贷款、公积金贷款和组合贷款都有各自的优点和缺点。选择哪种贷款方式需要根据个人的实际情况来确定。如果有稳定的收入和较高的信用评级，可以考虑选择商业贷款或组合贷款；如果符合条件，可以选择公积金贷款。无论选择哪种贷款方式，都需要根据自己的实际情况来制定还款计划，以避免负担过重。
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