在购买新房时，每个新房都会有公共面积。有时我们购买的面积会与公摊面积相抵。有时在收房时，我们会发现公共面积变大了。那么，我们该怎么应对这个问题呢？
公摊面积变大应该如何维权？
如果业主在收房时发现公共面积变大，而开发商要求业主支付额外费用时，业主可以根据买卖合同中双方约定的方式来解决问题。一种方式是，在购买时建筑面积（包括套内建筑面积和公摊面积）作为计价依据，确认面积差异的处理。如果合同中约定了面积误差，按照合同约定处理。如果合同中没有约定或约定不明确，按照以下原则处理：
如果认购书签订时的公摊面积在合同签订或收房时变大，但套内使用面积未变，开发商称总价未变，那么就存在公摊面积误差。对此，城南某知名品牌开发商开发的楼盘业主李先生向我们反映。他告诉我们，他签订认购书时，置业顾问告诉他房屋建筑面积为136.95平米，折前单价7320.52元，按此价格计算，折前总价1002545元，加上优惠后总价为962931元。然而，当签正式的购房合同时，房屋建筑面积却变成了136.46平米，而房屋总价却依然没有变。原因就是公摊面积变大了。
1、公摊面积相关规定
面积误差比特别值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。如果买受人请求解除合同，则不予支持。如果面积误差比特别值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，则应予支持。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
2、买房公摊面积到底该多大？
一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。然而，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来确定，没有限定的范围。住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。
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