近年来，得房率这个词被许多购房者视为一项重要指标。他们比较楼盘时更注重赠送面积后的得房率，因此他们在购房时更注重入户花园、阳台、飘窗等的大小。
然而，有多少人的入户花园的装修与样板房相同呢？大多数入户花园可能只是一个空鞋架。多少人的飘窗是布置得充满诗意呢？恐怕多数人从飘窗里只能看到杂物。对于南方房屋的外部半封闭阳台，由于西晒严重，这些阳台无法正常利用，特别是朝西面的。因此，即使拥有一个大阳台，大多数人都无法营造出样板房一样的心动感觉。
买房者在购买入户花园、阳台、飘窗等面积较大的房屋时，通常怀有特别的期望。他们希望他们的房子能够与样板房一样，甚至更具生活情趣。然而，裸的事实是，除了正常的生活和工作，他们没有多余的时间和精力去打理所购买的房屋。这使得他们花费更多的钱购买了看似美好的生活，但实际上却无法享受。这也提醒那些即将买房或换房的人要注意以下几点：
一、若相同的总价情况下，优先选择得房率更高的房屋。高得房率意味着同等总价的房屋，套内使用率更高。反过来看，你的房价比其他房屋更低，由此可以非常直观地了解合同中的房价。
二、不要盲目接受赠送面积，要从日常生活角度考虑赠送区域的实用性。为了增加卖点，一些开发商会盲目增加房屋的实用性，例如花池、生活阳台等。有些人的房子住了五六年也没见过花池上开过什么花，这种赠送区域类似于鸡肋。但很难让你发现这种卖点让你的房源比同区域房源价格略微增加。
三、如果赠送区域过大，导致正常使用空间收到影响，那么需要考虑是否因小失大。赠送区域理论上来说是一种附加值，而不是必须区域，例如厨房。对于一个三卧室的房屋，若没有一个厨房，那么这不符合基本的居住需求。
四、参观样板房时，要仔细核对样板房大小是否与实房相同。许多项目为了营销效果，会拓宽或缩小部分区域的面积。因此，即使你与样板房装修相同，但实际空间和舒适度可能无法达到样板房的水平。
房屋赠送只是近年来比较流行的销售策略之一，但我们购房者要认真思考，开发商是否是一家慈善组织？为什么会有免费的说法？这很可能是由于销售策略而导致你的房价增加。因此，在购房时一定要非常注意赠送面积，赠送位置、方式以及使用方法等方面的问题。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫