房地产投资具有较高的风险性和成本，在投资时需要注意以下六大事项：
1.确保房屋手续齐全，尤其要有房产证，否则买受人可能无法取得房屋所有权。
2.注意房屋产权是否明晰，对于共有房屋，要与所有共有人签订房屋买卖合同。
3.注意交易房屋是否在租，以免发生租赁纠纷。
4.关注土地情况，特别是土地使用性质和使用年限，避免买受人的不利。
5.了解市场规划的情况，避免因市政规划变化造成房屋价值的受损。
6.确保福利房屋转让合法，因为此类政策性住房在土地性质和所有权范围上有一定限制。
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