小户型是指面积非常小的住宅，不同地区对其面积的标准也有所不同：在北京为30至50平方米；在上海为60至70平方米；在福州为60平方米左右；在广州为50至60平方米；而在国外如日本的东京和香港的中环，面积则多在40平方米左右。
购买小户型的时候应考虑实用性，选择稍小一点的卧室。一般来说，只要能放下一张床和一个柜子就足够了。虽然许多消费者希望主卧面积稍大一些，但在购买小户型时，实用性比舒适性更重要。
尽量选择客厅大的户型，因为客厅的会客功能非常重要，而且较好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积相同的情况下，尽可能选择客厅大的户型。
对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可更小，甚至选择不要厨房。但是，小厨房不代表功能的不完备，购房者可以根据自己的生活习惯和厨房需求，增加厨房空间的抽屉来扩大贮藏空间。选择半开放式的厨房较好，可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。对于小户型而言，洗衣机摆放在卫生间易湿，较好不要放在卫生间里，而是放在厨房。
购买小户型有五大原则：在商圈内购置小户型，因为商圈内巨大的升值潜力和消费能力，为小户型投资价值提供良好的基础；购买大社区的小户型，同样能够享受高品质的配套和环境，性价比较合算；选择户型格局合理，有效使用面积较高的房子，对于投资和自住需求都非常重要；周边交通和配套要齐全，关注这两点是保证投资收益较高的重要因素；注意噪音影响，不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。
总之，购买小户型时要从实用性角度出发，选择合适的卧室、客厅和厨房，关注周边环境和配套设施，并遵循五大原则，以实现投资价值和居住质量的双重收益。
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