现代社会中，房价高涨使得许多人选择贷款购房。通常情况下，人们会在交定金和首付款后再申请贷款。但是如果贷款申请被否决，那么交付的定金和首付款是否能够退回呢？本文将为大家梳理相关知识，一起来看看吧。
如果贷款审批被否决，能否退回定金和首付款呢？
1、由于开发商原因：如果开发商销售未取得预售许可证或未达到销售条件的现房，银行在审核时会发现这种情况而拒绝批准贷款。这时候，购房者可以要求开发商退回首付和定金，并要求开发商承担相应的利息损失。
2、由于购房者原因：如果购房者提供的资料不真实或信用记录不佳，导致银行不批准贷款，则购房者需要承担违约责任。虽然首付和定金可退回，但是很难获得全额退款，需要支付相应的违约金。
3、由于非买卖双方原因：如果政府政策或银行规定发生变化，导致购房者无法获得贷款，购房者应与开发商协商解决。如果在合同中没有相应约定，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商退还首付和定金。
如果交齐首付款后贷款不能下来怎么办？
在申请房贷之前，购房者应对自己的资金情况和信用记录进行充分评估，这会影响到贷款申请。
1、了解因无法获批贷款的原因并作出补救措施
当被告知无法获批贷款时，购房者应首先了解被银行拒绝的原因，然后采取相应的补救措施。通常来说，采取合适的措施后银行会尽快放贷。如果是因为购房者的征信情况或者银行流水等原因未通过贷款申请，购房者可以通过提供其他资产或存款证明来提高自己的信用。此外，可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式向银行再次申请。如果是因为资料不完整导致银行拒贷，购房者可以重新收集资料，然后再次向银行申请。注意，提供的资料必须真实，如果弄虚作假，将会影响今后的贷款申请。
2、考虑换一家银行试试
不同银行的放贷政策各有不同。在一家银行申请贷款失败后，到另一家政策较宽松的银行申请贷款可能会成功，因此，无法获批贷款时，购房者可以考虑换一家银行申请贷款。
3、寻求担保公司的协助
如果购房者想继续购买这套房子，但是缺少贷款，可以尝试咨询一些可靠的担保公司。但是，需要注意的是，担保公司的收费较高，购房者需要支付许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等。
以上就是本文为大家介绍的，包括房贷批不下来能否退回定金和首付款以及无法获批贷款后如何解决等相关知识点。需要强调的是，定金和首付是否能退款还需具体分析，要视情况而定。希望这篇文章能够对大家有所帮助。
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