目前市场上，卖房与买房的方式一般分为两种：先卖房再买房，或者买卖同时进行。无论哪种方式，都会面临一些问题。
先卖后买的方式比较保险，可以免去因卖不掉旧房而产生的担忧，同时也能解决资金紧缺的问题。但是，这种方式可能会让购房者在卖房和买房之间暂时没有住处，因此需要考虑搬家和租房的成本。购房者可以选择适当延长腾房时间，或者与卖家协商暂时居住在原房子内。
采取买卖同时的购房者需要正确评估自己的经济实力，包括对旧房的价值评估、资金运用和房款不足部分的贷款选择。同时，购房者需要特别注意买卖的交易周期，提前做好预估工作，充分考虑卖房、腾房、选房、资金等因素。要小心签订合同，将时间放宽，避免出现时间衔接不上的情况，导致交易延期或赔偿问题的发生。
买卖房子是一件重大的决定，需要认真考虑和规划。无论采取哪种方式，都需谨慎对待，确保自己的利益不受损失。
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