实行购房合同备案制度可以对开发商进行有效制约。这不仅能够促使开发商加快房屋建设和办理产权证，同时也能让购房者更加放心。购房合同备案制度可以很好地规避一房二主等问题给消费者带来的诸多隐患。
长沙购房备案查询指网签备案成功后，可以进行备案查询。登记费和交易手续费需要在办理房产证时交纳给房管局。如果房产证由开发商代办，则必须出具正式交款收据。
长沙购房合同备案的时间和流程如下：自2006年开始，所有买卖合同均需网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误并没有异议后才会进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个以06开头的9位数备案号，表明合同已经备案成功。
具体的操作步骤和细节，消费者可以咨询开发商或是房管局产权市场处。查询合同备案登记情况，消费者可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间。
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