建议选择楼层时，尽量避免选底层、顶层和设备层。以前的购房法则是再穷不买一楼，再傻不买顶楼，因为开发商销售速度相对较慢。但随着时间的推移和产品的改进，这个法则可能会发生变化。
对于一楼，优势是价格相对较低，出行方便，夏天不会太热。劣势是采光不佳，潮湿易招蚊虫鼠蚁，噪音大且私密性不好，防盗难度增加。但现在开发商会进行架空层和车库分离、防水防潮处理、新风系统和地暖等设计，小区物业管理和国民素质也逐步得到改善。
对于顶楼，优势是视野宽阔，光照好不返潮，没有噪音搅扰，个人隐私得到保护。劣势是可能出现墙体裂痕和渗水，冬冷夏热且逃生不易，但随着技术提升渗水现象改善，并受到选择刚需房和别墅需求之间人群的青睐。
根据网友的反馈，如果是人车分离的一楼、带独立小院、居住密度低的小高层一楼可购入，而带大露台、复式设计、阁楼的顶楼可以考虑购入。
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